Ako čitate ovaj tekst verovatno se pitate da li je moguće da kupovina stana ne bude finansijsko opterećenje iako on košta puno? Uz planiranje, mudar odabir kvadrature i načina finansiranja kupovine, neće biti mnogo problema u kućnom budžetu što mora da bude glavni cilj pri obezbeđenju nekoliko desetine hiljade evra.
Koliko je teško postati vlasnik stana? Da li za stambeni kredit rata mora da bude ogromna da bi otplatili nekretninu? Kako napraviti dobar izbor?
Pronađite odgovore u daljem nastavku teksta.
Ako želite manje zaduženje – birajte garsonjeru
Garsonjere su najmanje stambene jedinice koje imaju kupatilo i još jednu prostoriju koja služi i kao spavaća i dnevna soba, kuhinja i trpezarija. Iako ima između 10 i više od 20 kvadrata, nosi sve što je potrebno za život samaca ili porodica bez ili sa decom. Iako je mnogo primamljivije kupiti veće površine, ako ne želite preveliko zaduženje, garsonjera je odličan izbor iz više razloga.
Prvo, garsonjere će dugo godina bile dovoljne za stanovanje i mogu da služe za kvalitetan život čak i porodicama sa decom. Važno je da se u prostor unese multi funkcionalan nameštaj, da ima nekoliko namena i da ne zauzima sav prostor. Zbog toga će se dobiti veća korisna površina i odlični uslovi za stanovanje.
Onda kada garsonjera definitivno postane premala, najlakše će se prodati i držaće cenu visoko tako da neće doći do velikog gubitka njene vrednosti. Uz malu doplatu lako će se kupiti veća nekretnina. Ovo je druga prednost koja će se isplatiti svakom vlasniku garsonjere.
Treća prednost je to što se garsonjere najbrže izdaju i uvek postoji interesovanje za njima. Tačno je da je kirija najniža, ali su prihodi stabilni i uvek postoje, pa je i ovo velika prednost posedovanja garsonjere u odnosu na druge kvadrature.
Stambeni kredit – najbolja opcija za finansiranje kupovine
Stambeni kredit je dugoročan oblik zaduživanja gde banka daje sredstva za kupovinu stana, a za uzvrat klijenti po utvrđenim propisima mesečno plaćaju rate na period do maksimalno 30 godina.
Ovo je najbolji načina da se kupi stan, a ako se kupuje garsonjera rata će svakako biti najniža moguća. Banka po zakonu koncipira stambeni kredit tako da ukupno zaduženje ne prelazi pola zarade pa nema potrebe za brigom da će egzistencija biti ugrožena u nekom trenutku otplate.
Ni proces odobravanja nije isti kao nekad, sve je uprošćeno, a mnoge podatke banka prikuplja u klijentovo ime, tako da se vrlo brzo realizuje svaka finansijska konstrukcija.
Pre kupovine stana proverite uslove za stambeni kredit i mesečne rate u odnosu na zaduženja. To će jasno pokazati u kom cenovnom rangu treba gledati stanove. Ako je važno da rata bude niska, uvek je najbolja opcija da se kupi garsonjera i da se pod najpovoljnijim uslovima vrši otplata. Uprkos mnogim mišljenjima, garsonjere su najtraženiji stanovi na tržištu baš zato što se lako izdaju, lakše kupuju i brzo prodaju kada za to dođe vreme. Možda je to najbolji izbor i za vas!
U situaciji kada raspolažete sa manje sredstava, uvek je bolje uložiti ih nego čekati godine kao podstanar i pokušavati da uštedite za veću nepokretnost!